Notas: 1 - A decoração é meramente ilustrativa. Não serão entregues mobiliário, elementos decorativos, eletrodomésticos etc. 2 - As cotas são de eixo a eixo das paredes. As metragens quadradas dos cômodos equivalem, respectivamente, à sua área útil. 3 - Esta planta poderá sofrer variações decorrentes dos atendimentos das posturas municipais, concessionárias e do local. OBSERVAÇÕES:

Esta é apenas uma especificação básica do empreendimento. Durante a fase de desenvolvimento dos projetos poderá haver modificações.

Não estão incluídos no preço das unidades: instalações de lustres, passadeiras, filtros, fogão, armários embutidos, armários de banheiros, espelhos, divisórias, aparelhos de iluminação nas unidades autônomas, dutos, chuveiros elétricos, boilers/aquecedores, móveis, medidores de gás, circuito interno de TV, câmeras de segurança, alarmes, automação dos portões de garagem, interfones, jardinagem e paisagismo, melhorias das especificações, mobiliário, portaria, cabeamento telefônico e TV a cabo, grades e portões de garagem, antena coletiva e/ou parabólica, carregadores de carros e bicicletas elétricas, as despesas com ligações definitivas de luz e força, gás, água potável e águas pluviais, hidrômetros individuais, tubulações e equipamentos de ar condicionado, bombas de pressurização de água e esgoto, e quaisquer despesas com as instalações e/ou serviços públicos bem como contrapartidas, remoção de árvores, despachantes para obtenção de Habite-se, Inclusão predial, IPTU, legalização do prédio como ISS e INSS, escrituras, certidões, registros, ITBIs, laudêmios, honorários advocatícios, ou tudo aquilo que seja necessário para a estruturação do prédio, despesas bancárias, Projetos de Arquitetura e Detalhamentos, além de tudo aquilo que não estiver expressamente consignado como obrigação da Construtora Valores estimados em até máximo 5% do valor total da unidade.

A Construtora reserva-se o direito de substituir quaisquer materiais desta especificação por outros não especificados, mas de qualidade igual ou superior.

INFORMAÇÕES GERAIS:
* O projeto definitivo de arquitetura foi elaborado pelo arquiteto Mauricio de Castro M. Barcellos (CAU/RJ: A3340-5) e aprovado pela Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro, processo nº EIS-PRO-2022/06951. Os projetos da fachada frontal, halls de entrada e paisagismo serão elaborados por escritórios especializados indicados pelo incorporador. Por ocasião do desenvolvimento do projeto de arquitetura, poderão ocorrer pequenas alterações nas plantas ora apresentadas.
* Os apartamentos do condomínio terão previsão para instalação de hidrômetros individuais para aferição de consumo de água individualmente.
* Os apartamentos já terão executada infraestrutura para instalação de split nos quartos e salas.
* A obra tem um prazo estimado de 30 (trinta) meses para a sua execução a partir do início dos trabalhos.